“راهنمای کامل استعلام سند و انتقال مالکیت خانه”
یکی از مهم‌ترین مراحل خرید یا فروش ملک، اطمینان از صحت سند و انتقال قانونی مالکیت است. در این پست، به زبان ساده شما را با نحوه استعلام اصالت سند و مراحل قانونی نقل و انتقال آن آشنا می‌کنیم.
۱. نحوه استعلام اصالت سند ملک
برای اطمینان از اینکه سند ملکی معتبر و قانونی است، باید آن را از سامانه‌های رسمی استعلام کنید. مراحل زیر را دنبال کنید:
الف) مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور
– وارد سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوید: www.sabtemelk.ir
– گزینه “استعلام سند” را انتخاب کنید.
ب) اطلاعات سند را وارد کنید
– شماره پلاک ثبتی ملک.
– مشخصات مالک.
– نوع سند (رسمی یا قولنامه‌ای).
ج) دریافت نتیجه استعلام
– نتیجه استعلام به شما نشان می‌دهد که سند معتبر است یا خیر و آیا بدهی یا مشکلات حقوقی دارد.
– اگر به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، می‌توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
نکته: از خرید املاکی که سند آن‌ها قولنامه‌ای یا در رهن بانک است، بدون مشورت حقوقی خودداری کنید.